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买房优先买“黄金层”,行内人说买这层不会错

小编 黄金 2019-01-31 11:15:52 3486

买房优先买“黄金层”,行内人说买这层不会错

买房优先买“黄金层”,行内人说就买这层不会错

很多朋友再买房的时候对于楼层的选择很久,就怕自己买错了以后住着不舒服,再往外卖也不好卖,最担心的就是担心不保值。究竟买哪一层,才不会买错呢?

相信大家买房的时候都会遇到上述问题,其实可以从房价和销售情况上找找规律,去看看二手房源或者新售房源,哪一层销售最快,还有价格较贵,那买这几层,就不会出错,如果是最建议购买的应该就是黄金楼层。小姐姐也曾听行业内的朋友讲到过“黄金楼层”的概念,以及买它的道理,今天就给大家分享下。

1、传统意义上较贵的楼层:中间楼层,以及上下一两层,一层带院、顶楼带阁楼、次顶楼等,他们的价格先后排序,根据楼盘情况不同而变化,但一般会将中间楼层的定价定为最高,往两边依次降低,而这部分楼层就是传说中的“黄金楼层”。

2、“黄金楼层”分布在楼的中间位置,及上下几层。比方说多层、小高层房源可以选中间及上下一层的房源;而高层房源可选中间及上下三层的房源。

3、“黄金楼层”的优势:相对较低的楼层,会考虑遇到采光问题和通风问题,过于低的楼层还有夏天蚊虫困扰,离地面近,更接近噪音污染源。而高楼层就会担心电梯故障时上下楼不便利的问题,尤其是家里有老人,这个问题就更棘手。还得担心逃生问题,虽然几率较低,但如果发生火灾或地震,高楼层逃生较困难。而中间楼层,是以上提到的问题的折中点,舒适度、便捷性等的优势就更明显了。

4、当然去挑选“黄金楼层”时,也得规避避难层和设备层,很多开发商销售人员是不会主动提及该问题,担心影响卖房,但等到入住后才发现就晚了,所以提前咨询好避难层和设备层的位置。

结合以上总结分析,大家应该清楚“黄金楼层”在楼栋中的分布位置和购买原因了。以上还有未提及到优势,比方说黄金楼层在二次买卖时更容易被别人选中购买,大家可以找找这个规律,看一下二手房源销售周期,比方说挂着黄金层的房源,是不是很快就会被客户买走。

如果大家对楼层的选择有自己的看法,欢迎留言与我分享,或者你们买的是哪一层?居住体验怎么样?也可以留言跟我讨论。如果该文章对大家买房选楼层有帮助,建议大家转发、收藏,分享给有需要的朋友哈。

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