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专家看好楼市 称人均住房只有20多平方米

小编 理财 时间: 2021-03-31 17:29:00 来源: 中国经济新闻网 阅读:8614

  今年政府工作报告提出,“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。对此,业界高度重视。3月26日,2021中国智慧地产(第八届)高峰论坛在北京落下帷幕,行业大佬、经济学家、一线操盘手们畅谈房地产发展前景,探讨新发展格局之下行业新走向以及如何满足新市民的居住新需求。

  腾讯新闻副总编辑王舒怀表示,随着算法分发成为行业标配和基础设施,用户对专业和权威内容的需求在提升,个性化的数据之外,用户对内容、平台、创作者的信任变得越来越重要。“长期来看,流量和时长之外,时间价值和信任对于下一步内容生态的演进将有至关重要的作用。”王舒怀说。

  国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源以《新十年房地产行业的新使命》发表了主题演讲。他表示,我们正遇到一个百年未有的大变局,中国等发展中国家走到了世界舞台上,有了话语权及参与权。

  在这种宏观环境下,科技产业会有一个投资机遇。姚景源指出,人类社会正进入一场新的产业革命,大数据、人工智能、互联网等,都将对产业带来极大的影响与变革。当下的主要矛盾已发生变化,变成要满足人民群众对美好生活日益增长的需要,房子就是美好生活需要必不可少的要素。

  经济学家、如是金融研究院院长管清友在此次论坛上发表了题为《回归本源,平淡是真—后疫情时代的经济和地产大势》的演讲。他提出,整个房地产行业已经从开发时代过渡到后开发时代,2020年三条红线的出台,让整个房地产行业开始去金融化。

  “房地产经过20多年市场化的发展,中国的人均建筑面积为37平方米,基本达到了国际平均水平,但人均住房的使用面积只有20多平方米。”管清友认为,未来要解决的问题是住得好,由于有1.5亿到2亿人没有实现真正的城镇化,房地产行业仍然有坚实的基本盘。

  “住得好”是每一个购房者的切实需求,也是考验房地产商产品力的关键,尤其是在当前,广大购房者对于“住得好”这一需求,很大程度上来自住宅的智慧化、数字化。不论是存量市场,还是新建市场,房地产的数字化和智慧化均有巨大的发展空间,这也是时代赋予企业的新命题和新使命。

  本次论坛的圆桌论道环节,腾讯房产主编乐燕红,腾讯新闻知识官、清华大学可持续住区研究中心主任孔鹏等针对“从智慧地产到智慧人居的革新”,进行了深入探讨。孔鹏认为,掌握时空行为数据,可以让人基于资源实现节能减排,最终让资源和环境之间形成一种动态的平衡,从而达到可持续的未来。

  为了帮助房地产开发企业更好地了解用户需求,本次论坛,腾讯房产组织了一场别开生面的“吐槽大会”。腾讯新闻网友与开发商代表面对面,针对广告宣传、房屋质量等问题开始了一系列吐槽。针对网友提出的房地产广告文案浮夸等问题,现场企业界代表从企业层面作出了解答。

  与会房企代表认为,面对购房者的需求变化,快速响应,超前满足客户需求是重点,如何响应客户的需求,也将成为打破产品同质化的重要手段。“硬科技、数字科技”是房地产开发商必须具备的能力,对信息化能力全盘统筹形成闭环,整合成能让大家感知到的居住产品才能真正满足人们居住需求。

  在业内人士看来,回顾房地产行业过去十年的发展变化,聚焦以90后、00后为代表的年轻一代新市民的居住新需求,在“三道红线”叠加“土地两集中”的背景下,行业前路依旧光明。

(文章来源:中国经济新闻网)

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