首页 > 理财

银行愿意贷到75岁?这是可喜还是可悲

小编 理财 2019-10-09 4770

银行愿意贷到75岁?这是可喜还是可悲

来源:网易综合

此前,楼市再传大消息:“房奴”可以干到75岁了!工商银行将房贷贷款人年龄+贷款年限放开至75年,相较之前两者上限70年的规定,增加了5年。于是就有人提出这些疑问:银行不是房贷收得很紧吗?为什么愿意推出这项新措施?对我们购房者有什么好处?

如今工行将贷款的最高年龄群体放宽了,这就意味着,有些人可能75岁都还在还房贷。而依据世界卫生组织(WHO)发布的2015年版《世界卫生统计》报告显示,中国人的平均寿命是男性74岁,女性77岁。可见,当一辈子房奴并不是开玩笑,而是真实存在的!

为什么银行会在这个资金收紧的档口,选择放宽房贷限制呢?据推测,大致基本原因有以下几点:1.人口老龄化,只靠年轻人与中年群体贷款满足不了银行业绩需求;2.国人平均寿命延长;3.退休时间延长,老年群体还有工资可以还贷。

对此,工行方面也证实了,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。当然,网友们的看法也不尽相同(如图所示)。

显然,银行很多政策都有利于改善。房贷算是国有大行的优质产品。而这种放宽的型号,对于市场来说,肯定会给一部分人加杠杆的机会。建议没有购房资格,没有贷款资格的年轻人们,可以看看自己父母的首套房资格了。

那么哪些人会因此受益?总的来说,由于该项新政策只是增加了还款年限,而贷款年限并没更改,最长年限仍为30年,所以对45-55岁这个年龄段的人群影响最大。

对于这部分年龄层的中老年购房者来说,最大的好处就是可以降低月供压力,延长还款周期。甚至,有可能出现部分50-60岁左右的改善购房家庭选择接力贷,父子合力还款的可能性。

但目前看,市场90%以上购房人群集中在70-80后,因此这一政策基本没有影响。而相比较接近退休年纪能不能继续贷款,购房者更关注利率折扣变化和贷款年限的变化。

本期推荐:

番禺房价10年暴涨161.5%!是什么改变了广州这座睡城?

上班平均只花45分钟?但1h内的房子都买不起

冼村拆迁故事:有人一夜暴富,有人在废墟里生存

广州房租“凶猛”!长租公寓“进村”惹的祸?农民房都租不起了

如意坊开拆,补偿政策出炉!最高补3.7万/平,限时两月签约

广州房价下降前兆?卖地底价成交、抢地加价幅度有限